Rotterdam ziet de sterkste toename in huurprijzen van alle grote steden in Nederland. In de afgelopen twaalf maanden gingen de huren daar met gemiddeld 5,3 procent omhoog, zo blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. Daarmee stijgen de huren in de Maasstad harder dan in Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Ook vorig jaar voerde Rotterdam de lijst al aan, toen met een stijging van 6 procent – de grootste groei in drie decennia.

Volgens het statistiekbureau hangt de forse toename nauw samen met het hoge aantal verhuizingen binnen de stad. Wanneer een woning een nieuwe huurder krijgt, mag de huurprijs aanzienlijk sterker omhoog dan bij de reguliere jaarlijkse verhoging. Worden deze wisselingen buiten beschouwing gelaten, dan blijft de gemiddelde stijging steken op 4,1 procent.

Regionale verschillen
Ondanks de hoge cijfers in Rotterdam is Zuid-Holland niet de provincie waar de huren het meest omhoogschoten. Dat gebeurde in Flevoland en Drenthe, waar de gemiddelde huurstijging uitkwam op 5,2 procent.

Aan de andere kant van het spectrum stegen de huren het minst in Limburg. Kijken we naar de grote steden, dan noteerde Den Haag de kleinste toename, met een gemiddelde van 4,6 procent.

Landelijk beeld
Gemiddeld kostte een huurwoning in juli 4,9 procent meer dan een jaar eerder. Daarmee blijft de groei iets achter bij die van 2024, toen de landelijke stijging nog op 5,4 procent lag.

Sociale huur en vrije sector
Ongeveer twee derde van de Nederlandse huurwoningen wordt verhuurd door woningcorporaties. Daar stegen de prijzen van sociale huurwoningen dit jaar met gemiddeld 5,1 procent, iets minder dan de 5,6 procent van vorig jaar. Voor sociale huurwoningen van particuliere verhuurders bedroeg de stijging 4,7 procent, terwijl woningen in de vrije sector gemiddeld 4,4 procent duurder werden. Ook deze percentages liggen lager dan de verhogingen van een jaar eerder.